12 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0806 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 86 mètres
- - Pontchaillou à 743 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 202 mètres
- - Collège Echange à 88 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Echange
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Echange, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 12 Rue d'Echange se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Echange se situe 48.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 106.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
