9 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 5 169 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 31 parkings - 1079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent Des Jacobins à 98 mètres
- - Pontchaillou à 784 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 166 mètres
- - Collège Echange à 128 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 239 mètres
Ventes au 9 Rue d'Echange
Les 21 ventes au 9 Rue d'Echange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Echange, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 169 €/m², le 9 Rue d'Echange se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Echange se situe 35.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
