20 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 71 mètres
- - Pontchaillou à 605 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 356 mètres
- - Collège Echange à 141 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 240 mètres
Ventes au 20 Rue d'Echange
Une vente a été recensée au 20 Rue d'Echange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Echange, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 20 Rue d'Echange se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Echange se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
