22 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 84 mètres
- - Pontchaillou à 591 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 369 mètres
- - Collège Echange à 149 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Echange
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Echange, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 22 Rue d'Echange se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Echange se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
