21 a Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 180 mètres
- - Pontchaillou à 511 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 465 mètres
- - Collège Echange à 237 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue d'Echange
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue d'Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue d'Echange, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 21 a Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 21 a Rue d'Echange se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue d'Echange se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 33.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 350 € au 21 a Rue d'Echange à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 942 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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