4 Rue d'Espagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Espagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est.
11 niveaux - 2419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 159 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 739 mètres
- - Collège Les Chalais à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Espagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 4 Rue d'Espagne se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Espagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Espagne se situe 39.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Espagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Espagne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
