7 Rue d'Espagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Espagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est.
1 niveau - 2180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0380 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 233 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 818 mètres
- - Collège Les Chalais à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Espagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 7 Rue d'Espagne se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Espagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Espagne se situe 41.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Espagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Espagne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
