26 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 209 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 889 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 547 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1268 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 312 mètres
Ventes au 26 Rue d'Inkermann
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Inkermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Inkermann, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 26 Rue d'Inkermann se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Inkermann par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Inkermann se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Inkermann à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Inkermann est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
