45 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°43 et du 6.27 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Inkermann, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 20 parkings - 644 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 217 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 896 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 538 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1260 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Inkermann, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 45 Rue d'Inkermann se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Inkermann par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Inkermann se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Inkermann à Rennes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Inkermann est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
