12 Rue d'Isly, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Isly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 56 mètres
- - Rennes à 513 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 625 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 59 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 886 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 59 mètres
Ventes au 12 Rue d'Isly
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Isly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 12 Rue d'Isly se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Isly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Isly se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 78.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Isly à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Isly est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
