8 Rue d'Isly, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Isly, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 79 mètres
- - Rennes à 529 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 608 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 69 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 69 mètres
Ventes au 8 Rue d'Isly
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Isly, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 8 Rue d'Isly se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Isly par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Isly se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Isly à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Isly est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
