3 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°5 et du 2.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 94 mètres
- - Rennes à 920 mètres
- - Métro République - ligne a à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 433 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 458 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 433 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 444 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 184 mètres
Ventes au 3 Rue d'Orléans
Les 3 ventes au 3 Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Orléans, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 3 Rue d'Orléans se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orléans se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Orléans à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Orléans est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
