1 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 294 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 87 mètres
- - Rennes à 909 mètres
- - Métro République - ligne a à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 445 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 445 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 445 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 444 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 186 mètres
Ventes au 1 Rue d'Orléans
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Orléans, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 1 Rue d'Orléans se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Orléans par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Orléans se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Orléans à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Orléans est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
