7 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°6 et du 3.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Orléans, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 377 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Nemours à 123 mètres
- - Rennes à 955 mètres
- - Métro République - ligne a à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 394 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 498 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 448 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Orléans, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 7 Rue d'Orléans se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Orléans par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Orléans se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Orléans à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Orléans est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
