2 Rue Danton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danton, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 92 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 474 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 625 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 955 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 471 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danton, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 2 Rue Danton se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danton se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danton est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
