32 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Poterie Nord.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 298 mètres
- - La Poterie à 1096 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 739 mètres
- - Collège Le Landry à 396 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 351 mètres
Ventes au 32 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 32 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bel-Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 32 Rue de Bel-Air se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bel-Air par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bel-Air se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 80.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
