34 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 34 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Poterie Nord.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine à 292 mètres
- - La Poterie à 1098 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 748 mètres
- - Collège Le Landry à 391 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 360 mètres
Ventes au 34 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 34 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Bel-Air, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 34 Rue de Bel-Air se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bel-Air par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Bel-Air se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 80.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
