9 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 9 Rue de Bel-Air, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Poterie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsieur Vincent à 138 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 525 mètres
- - Collège Le Landry à 461 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bel-Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 9 Rue de Bel-Air se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bel-Air par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Bel-Air se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 105.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
