13 Rue de Belfort, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 725 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Belfort, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 6 parkings - 392 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 126 mètres
- - Rennes à 975 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 218 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 287 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 169 mètres
Ventes au 13 Rue de Belfort
Les 2 ventes au 13 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Belfort, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 13 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 13 Rue de Belfort se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Belfort par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Belfort se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Belfort à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Belfort est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
