23 Rue de Belleville, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Belleville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 243 mètres
- - Rennes à 980 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 349 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1002 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 552 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Belleville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 23 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 23 Rue de Belleville se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Belleville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Belleville se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 57.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 000 € au 23 Rue de Belleville à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 800 € si le professionnel les prend en charge.
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