26 Rue de Belleville, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue de Belleville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 255 mètres
- - Rennes à 967 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 328 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 980 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 569 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Belleville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 26 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 26 Rue de Belleville se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Belleville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Belleville se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 100.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
