32 Rue de Bellevue, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Bellevue, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Michelet.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 209 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Collège privé Assomption à 746 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bellevue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 32 Rue de Bellevue se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bellevue par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bellevue se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 104.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 500 € au 32 Rue de Bellevue à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 288 € en assurant vous-même les visites, ou 3 644 € si le professionnel les prend en charge.
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