160 Rue de Brest, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue de Brest, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 129 logements - 8 locaux - 138 parkings - 2400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 154 mètres
- - Pontchaillou à 730 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1109 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 891 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1095 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 218 mètres
Ventes au 160 Rue de Brest
Les 57 ventes au 160 Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue de Brest, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 160 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 160 Rue de Brest se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue de Brest par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue de Brest se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue de Brest à Rennes
Le loyer moyen estimé au 160 Rue de Brest est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
