42 Rue de Buféron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Buféron, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°44 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Buféron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 172 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 603 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 320 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 110 mètres
Ventes au 42 Rue de Buféron
Les 5 ventes au 42 Rue de Buféron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Buféron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Buféron, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Buféron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Buféron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Buféron dans son marché local
Prix du 42 Rue de Buféron par rapport à la voie
Sur Rue de Buféron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 42 Rue de Buféron se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Buféron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Buféron se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Buféron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Buféron est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
