44 Rue de Buféron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Buféron, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°42 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Buféron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 157 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 589 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 335 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Buféron
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Buféron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Buféron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Buféron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Buféron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Buféron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Buféron dans son marché local
Prix du 44 Rue de Buféron par rapport à la voie
Sur Rue de Buféron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 44 Rue de Buféron se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Buféron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Buféron se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Buféron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Buféron est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
