9 Rue de Buféron, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Buféron, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Buféron, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 21 parkings - 311 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0324 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 25 mètres
- - Rennes à 1148 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 805 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 166 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 321 mètres
Ventes au 9 Rue de Buféron
Les 2 ventes au 9 Rue de Buféron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Buféron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Buféron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Buféron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Buféron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Buféron dans son marché local
Prix du 9 Rue de Buféron par rapport à la voie
Sur Rue de Buféron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 421 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 9 Rue de Buféron se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Buféron par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Buféron se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Buféron à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Buféron est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
