14 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 23.79 % à celui du n°12 et du 18.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 174 mètres
- - Rennes à 993 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 191 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 283 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 192 mètres
Ventes au 14 Rue de Châteaudun
Les 2 ventes au 14 Rue de Châteaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Châteaudun, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 14 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 14 Rue de Châteaudun se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Châteaudun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Châteaudun se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Châteaudun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Châteaudun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
