12 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 5 261 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 19 parkings - 270 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 162 mètres
- - Rennes à 981 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 205 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 298 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 207 mètres
Ventes au 12 Rue de Châteaudun
Les 7 ventes au 12 Rue de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Châteaudun, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 12 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 12 Rue de Châteaudun se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Châteaudun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Châteaudun se situe 38.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Châteaudun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Châteaudun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 050 € au 12 Rue de Châteaudun à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 576 € en assurant vous-même les visites, ou 3 288 € si le professionnel les prend en charge.
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