21 bis Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 92 mètres
- - Rennes à 1046 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 138 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 216 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 377 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 111 mètres
Ventes au 21 bis Rue de Châteaudun
Les 4 ventes au 21 bis Rue de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Châteaudun, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 21 bis Rue de Châteaudun se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Châteaudun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Châteaudun se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Châteaudun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Châteaudun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
