9 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Châteaudun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 15 parkings - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 174 mètres
- - Rennes à 974 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 209 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 300 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 205 mètres
Ventes au 9 Rue de Châteaudun
Une vente a été recensée au 9 Rue de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Châteaudun, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 9 Rue de Châteaudun se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Châteaudun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Châteaudun se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Châteaudun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Châteaudun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 100 € au 9 Rue de Châteaudun à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 253 € en assurant vous-même les visites, ou 3 126 € si le professionnel les prend en charge.
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