13 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 162 mètres
- - Pontchaillou à 724 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 341 mètres
- - Collège Echange à 255 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Dinan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 13 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 13 Rue de Dinan se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Dinan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Dinan se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Dinan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Dinan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 13 Rue de Dinan à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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