17 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°19 a.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 145 mètres
- - Pontchaillou à 713 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 336 mètres
- - Collège Echange à 238 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Dinan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 17 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 17 Rue de Dinan se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Dinan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Dinan se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Dinan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Dinan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 000 € au 17 Rue de Dinan à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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