3 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dinan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 151 mètres
- - Pontchaillou à 758 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 363 mètres
- - Collège Echange à 305 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 417 mètres
Ventes au 3 Rue de Dinan
Une vente a été recensée au 3 Rue de Dinan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dinan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 3 Rue de Dinan se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dinan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dinan se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 8.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dinan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dinan est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue de Dinan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 3 Rue de Dinan à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
