12 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Franche Comté, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Labbé à 266 mètres
- - Pontchaillou à 1165 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 307 mètres
- - Collège Rosa Parks à 766 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 364 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 570 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 151 mètres
Ventes au 12 Rue de Franche Comté
Les 3 ventes au 12 Rue de Franche Comté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Franche Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Franche Comté, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Franche Comté dans son marché local
Prix du 12 Rue de Franche Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 12 Rue de Franche Comté se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Franche Comté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Franche Comté se situe 39.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Franche Comté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Franche Comté est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
