2 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Franche Comté, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Labbé à 243 mètres
- - Pontchaillou à 1086 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 377 mètres
- - Collège Rosa Parks à 837 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 570 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 69 mètres
Ventes au 2 Rue de Franche Comté
Une vente a été recensée au 2 Rue de Franche Comté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Franche Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Franche Comté, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Franche Comté dans son marché local
Prix du 2 Rue de Franche Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 Rue de Franche Comté se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Franche Comté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Franche Comté se situe 43.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Franche Comté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Franche Comté est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
