7 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Franche Comté, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Franche Comté, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villejean Nord-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 180 logements - 223 parkings - 1846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 219 mètres
- - Pontchaillou à 1143 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 348 mètres
- - Collège Rosa Parks à 747 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 516 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 145 mètres
Ventes au 7 Rue de Franche Comté
Les 4 ventes au 7 Rue de Franche Comté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Franche Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Franche Comté, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Franche Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Franche Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Franche Comté dans son marché local
Prix du 7 Rue de Franche Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 7 Rue de Franche Comté se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Franche Comté par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Franche Comté se situe 28.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Franche Comté à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Franche Comté est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
