12 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Gaillon, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 177 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 917 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 528 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1241 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 271 mètres
Ventes au 12 Rue de Gaillon
Une vente a été recensée au 12 Rue de Gaillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Gaillon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gaillon dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 12 Rue de Gaillon se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gaillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Gaillon se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 79.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Gaillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Gaillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
