10 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Gaillon, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 181 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 929 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 518 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1230 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 273 mètres
Ventes au 10 Rue de Gaillon
Les 3 ventes au 10 Rue de Gaillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Gaillon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Gaillon dans son marché local
Prix du 10 Rue de Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 10 Rue de Gaillon se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Gaillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Gaillon se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 38.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Gaillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Gaillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 500 € au 10 Rue de Gaillon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 113 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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