16 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Gaillon, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 169 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 880 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 561 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1277 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Gaillon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Gaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Gaillon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Gaillon dans son marché local
Prix du 16 Rue de Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 16 Rue de Gaillon se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Gaillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Gaillon se situe 27.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 37.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Gaillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Gaillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 600 € au 16 Rue de Gaillon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 040 € en assurant vous-même les visites, ou 3 020 € si le professionnel les prend en charge.
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