2 Rue de Gaillon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 947 €

de 3 408 € à 4 989 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de Gaillon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°4 et de 7.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue de Gaillon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite maison Novello à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mabilais à 199 mètres
- Rennes à 1382 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 167 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 966 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 487 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 873 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Michel à 558 mètres
- Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 280 mètres

Ventes au 2 Rue de Gaillon

Les 3 ventes au 2 Rue de Gaillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2023

154 500 €(3 971 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.91 m²

2 Rue de Gaillon, 35200 Rennes

14 octobre 2021

100 000 €(2 778 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

2 Rue de Gaillon, 35200 Rennes

14 octobre 2021

130 000 €(3 421 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

2 Rue de Gaillon, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Gaillon(4 328€)

6 Rue de Gaillon(4 251€)

5 Rue de Gaillon(3 879€)

7 Rue de Gaillon(4 403€)

10 Rue de Gaillon(4 713€)

8 Rue de Gaillon(4 573€)

12 Rue de Gaillon(4 690€)

11 Rue de Gaillon(4 348€)

Prix du 2 Rue de Gaillon dans son marché local

Prix du 2 Rue de Gaillon par rapport à la voie

Sur Rue de Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Rue de Gaillon se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Gaillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gaillon se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.