6 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gaillon, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 187 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 943 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 506 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gaillon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gaillon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gaillon dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 6 Rue de Gaillon se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gaillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gaillon se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gaillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gaillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 750 € au 6 Rue de Gaillon à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 872 € si le professionnel les prend en charge.
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