4 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gaillon, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Gaillon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0594 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 194 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 956 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 495 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1204 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 278 mètres
Ventes au 4 Rue de Gaillon
Une vente a été recensée au 4 Rue de Gaillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gaillon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gaillon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 4 Rue de Gaillon se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gaillon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Gaillon se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Gaillon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Gaillon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
