8 Rue de Guébriant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Guébriant, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 Rue de Guébriant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 222 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 800 mètres
- - Collège Cleunay à 687 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 977 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 186 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Guébriant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Guébriant dans son marché local
Prix du 8 Rue de Guébriant par rapport à la voie
Sur Rue de Guébriant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 8 Rue de Guébriant se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Guébriant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Guébriant se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 93.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
