2 Rue de l'Hermine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hermine, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hermine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 102 mètres
- - Rennes à 1059 mètres
- - Métro République - ligne a à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 285 mètres
- - Collège Echange à 529 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 488 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 203 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Hermine
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Hermine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hermine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hermine dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hermine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 2 Rue de l'Hermine se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hermine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hermine se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hermine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hermine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
