38 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Touche.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 248 mètres
- - Pontchaillou à 632 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1242 mètres
- - Collège Echange à 958 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Bascule, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des maisons s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 38 Rue de la Bascule se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Bascule par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Bascule se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 89.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 800 € au 38 Rue de la Bascule à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 745 € en assurant vous-même les visites, ou 3 373 € si le professionnel les prend en charge.
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