41 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 257 mètres
- - Pontchaillou à 663 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1274 mètres
- - Collège Echange à 985 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 205 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 302 mètres
Ventes au 41 Rue de la Bascule
Les 3 ventes au 41 Rue de la Bascule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Bascule, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 41 Rue de la Bascule se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Bascule par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Bascule se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Bascule à Rennes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Bascule est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
