43 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°41 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la Bascule, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 267 mètres
- - Pontchaillou à 668 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1280 mètres
- - Collège Echange à 995 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 199 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 302 mètres
Ventes au 43 Rue de la Bascule
Une vente a été recensée au 43 Rue de la Bascule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la Bascule, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 43 Rue de la Bascule se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Bascule par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la Bascule se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la Bascule à Rennes
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la Bascule est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 050 € au 43 Rue de la Bascule à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 151 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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