4 Rue de La Borderie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de La Borderie, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.7 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de La Borderie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Hoche.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 138 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 177 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 405 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 234 mètres
Ventes au 4 Rue de La Borderie
Une vente a été recensée au 4 Rue de La Borderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de La Borderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de La Borderie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de La Borderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de La Borderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de La Borderie dans son marché local
Prix du 4 Rue de La Borderie par rapport à la voie
Sur Rue de La Borderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 4 Rue de La Borderie se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de La Borderie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de La Borderie se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de La Borderie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de La Borderie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
