4 bis Rue de La Borderie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de La Borderie, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de La Borderie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Hoche.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 145 mètres
- - Pontchaillou à 1179 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 177 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 408 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 62 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de La Borderie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de La Borderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de La Borderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de La Borderie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de La Borderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de La Borderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de La Borderie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de La Borderie par rapport à la voie
Sur Rue de La Borderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 4 bis Rue de La Borderie se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de La Borderie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de La Borderie se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de La Borderie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de La Borderie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
