31 Rue de la Boulais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Boulais, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et du 3.6 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 31 Rue de la Boulais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 248 mètres
- - Rennes à 942 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 835 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 442 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1033 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 521 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Boulais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Boulais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Boulais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Boulais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Boulais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Boulais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Boulais dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Boulais par rapport à la voie
Sur Rue de la Boulais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 31 Rue de la Boulais se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Boulais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Boulais se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 128.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
